紧扣打造世界级精细化工及新材料产业基地的目标,坚持氯碱和烯烃链式发展,通过原料保障“补链”、横向拓展“强链”、精深加工“延链”,加快构建以精细化工为基础,以新材料和健康美丽(医药日化)为主导的“1+2”特色产业体系。
(一)精细化工产业
园区现有生产型精细化工企业43家,2019年实现开票销售342亿元,占全区开票销售比重的44%,其中开票销售收入50亿元以上企业1家、10亿元以上企业9家、亿元以上企业29家。
发展目标:依托区内氯气、烯烃等关键原料保障,发展氢气、氯气、乙烯、丙烯深加工四大板块,延伸精细化工产业链,在全力支持新浦目前确定的丙烷脱氢制聚丙烯项目、VCM三期项目、高抗冲聚苯乙烯项目、乙烯-醋酸乙烯共聚物项目的基础上,精细化工产业年内再招引项目3个以上,新开工项目9个,新竣工项目4个,培育百亿企业1家,产业规模达420亿元。至2022年,新增招引项目10个以上,新竣工7个以上,产业规模达700亿元。
具体措施:重点抓好增量拓展和存量挖掘,补齐延长产业链,为新材料和健康美丽产业提供充足上游原料支撑。增量拓展方面:利用氢气资源,规划实施双氧水、C4加氢项目,作为原料供下游,同时发展电子级双氧水、食品级双氧水和羟乙基纤维素。利用氯气资源,规划氯化亚砜和环氧氯丙烷装置,向下延伸发展间苯二甲酰氯和对苯二甲酰氯,作为芳纶、环氧树脂和阳离子醚化剂项目的配套原料。同时依托环氧乙烷,延伸发展阳离子表面活性剂,作为日化原料。利用在建的丙烷脱氢制丙烯项目,发展华东地区市场需求占比较大的苯酚丙酮项目和丁辛醇项目;同时提高园区丙烯酸及酯和环氧丙烷深加工程度,适度发展下游衍生产品。存量挖掘方面:推进在手重大项目建设,年内确保延长中燃PDH项目、新浦丙烷脱氧制聚丙烯、红宝丽二期等9个精细化工项目开工建设,润泰化学二期、怡达化学、百力化学溴系列阻燃剂等4个精细化工项目竣工。同时,推进存量企业闲置土地的再开发、再利用,3年内全部处置到位,年内通过技改提升、兼并重组等盘活土地500亩以上。
(二)新材料产业
现有生产型新材料企业31家,2019年实现开票销售164亿元,占全区开票销售比重的21%,其中开票销售收入10亿元以上企业5家、亿元以上企业21家。
发展目标:依托园区现有项目和正在招引的上游原料项目,重点发展高档吸水树脂、工程塑料、弹性体、聚氨酯、塑料合金等化工新材料。新材料产业年内新增招引项目8个以上,新竣工项目4个,产业规模达200亿元。至2022年,新增招引项目25个以上,新竣工13个以上,产业规模达400亿元。
具体措施:一方面,突出产业链招商。利用投产的轻烃综合利用项目的乙烯、丙烯资源,发展系列新材料产品,新增氯化聚氯乙烯、氯化聚丙烯、乙烯-醋酸乙烯共聚物(EVA)、α-烯烃、乙烯-辛烯共聚弹性体(POE)等新材料产品。另一方面,抓好平台建设。全面启动南片区建设,积极创成中日精细化工及新材料产业合作园,在加快栗田、新高、三菱瓦斯等日资项目以及利用日本技术的惠生新材料项目建设的基础上,加大对日招商力度,力争每年新招引3个日资企业,进而在全球打响泰兴专业精细化工园区的特色品牌。
中日精细化工及新材料产业合作园建设计划如下:
1.开发范围
中日精细化工及新材料产业合作园(南片区)东至鸿庆路,西至江堤路,北至洋思港,南至天星港。总面积17984亩,允许建设区和扩展边界4105亩,农用地6790亩(含3317亩基本农田),可用化工用地8225亩,非化工用地2670亩。
2.产业定位
中日精细化工及新材料产业合作园整体开发建设,旨在着力发展化工高端产能,全力打造以精细化工为支撑、以新材料和医药为主导的“1+2”现代产业体系。长江1公里范围内适当安排基础设施项目、非化项目、仓储物流项目等。
3.开发模式
(1)开发建设主体。泰兴市襟江投资有限公司作为南片区开发建设的实施主体,经市政府授予土地一级开发权限,以整体打包、闭环运作的方式运作(可考虑与潜在社会资本方合作组建联合体,共同出资设立SPV公司,承担开发建设任务)。
(2)开发建设原则。一是市场化原则。政府资本、社会资本按出资比例分担风险、共享收益,按市场化原则提供安置房、基础配套设施、定制标房等项目的建设及运营。二是滚动开发原则。按照循序渐进、分期实施的步骤,注重各个阶段的相对完整性,力求开发一片,建成一片,发展一片,以适应经济的周期性变化。三是边招商边建设原则。采取以园招商、以项目招商、以商建园、以商兴园的运作模式。
4.配套设施建设情况
南片区5条主干道路和5万吨/天工业污水处理厂、污水管网等已采取PPP形式开工建设,公共管廊建设正在加快推进。其中院士路南延、幸福西路、滨江路已经在建,2020年对锦江西路、金港西路、芦坝港河道及排涝站实施改造。同时,供水、供电、蒸汽及管廊等基础设施将根据项目落户需要同步协同推进。
5.项目招引情况
目前已签约落户南片区的重大产业项目有药明康德新药研发、延长中燃轻烃深加工、惠生新材料等10个项目,共计投资人民币163.06亿元、外资18.5亿美元。其中已在建项目为惠生新材料科高性能聚酰胺和电子级聚酰亚胺薄膜项目、延长中燃轻烃深加工项目。
(三)健康美丽产业
区内现有生产型健康美丽产业企业6家,2019年实现开票销售57亿元,占全区开票销售比重的7%,其中开票销售收入50亿元以上企业1家、亿元以上企业4家。
1.竞争优势构建
(1)通过规范的区域环评、合规的土地性质、安全的卫生防护距离,将日化产业园打造成国内首家合法合规的日化产业集聚区,给入驻企业提供一处无搬迁之忧、可永续生存的产业园区;
(2)通过高标准基础设施投入,公共平台搭建,GMP标准厂房、专业污水处理厂、公共危险品仓库等要素功能的配备,打造一处让投资者省心“拎包入住”的创新创业乐土;
(3)充实上游原料基础,适当补充一批高附加值、高性能原料,通过稳固的上游吸引下游终端产品集聚,打造上下游一体化的全产业链专业园区。
2.商业模式设计
日化/医药产业园,遵循“政府引导、企业主导、市场参与”原则,采用“政府+企业+资本”的开发模式。以开发区控股的襟江投资为起始主体,同时吸纳投资机构、行业协会、龙头企业等社会资本参与,组建混合所有制公司,共同负责日化产业园的投资、建设、运营,目前园区已组建“江苏药·妆谷开发投资公司”。
日化/医药产业园的收入主要有租金收入、产业服务收入、土地厂房出售、资本回报收入等四大来源。一是标准厂房、公共仓库等硬件设施的租赁,形成长期稳定的收入。从前期工作情况来看,产业园标准厂房的租金因为基础设施的完善可达周边地区的2倍左右;二是为企业提供产业服务的收入。包括供水、供电、供气、供热、污水处理、公共仓储、危险品仓库等硬件配套服务收入,以及人力资源、技术咨询、市场顾问、商务接待、宣传策划、广告文案等软性增值服务收入;三是部分土地厂房出售的收入。不动产出售可在短期内形成收益,为产业园后期规模成片开发建设奠定一定的财力基础;四是资本性收入。对于在招商引资过程中发掘的优质项目,通过财政资金注入、产业基金合作、股权合作等方式对其进行孵化、培育,待孵化企业被并购或上市后,通过分享企业成长的红利来获得资本增值,既可当“房东”也可当“股东”。五是政府税收奖励、土地收益支持等补助性收入。
据初步估算及模拟,以上五方面收入,短期内可获取稳健的现金流;中期能形成投入产出平衡;中长期则实现良好的资本金收益,届时将产业园进行整体包装并伺机推向资本市场。
3.创新招商
(1)公司化招商。开发区以现金及固定资产注资,利用已设立药·妆谷投资公司,实行完全的公司制治理结构模式。开发区将日化/医药类招商引资、注册审批、项目服务、品牌推广等列为其年度绩效考核的主要目标,突出其专业化招商和专业化服务为主业的经营方向。除通过现金及固定资产注资等方式,开发区通过政府购买服务方式,以承接政府服务采购作为公司化招商服务的主要收入来源。同时支持药·妆谷投资公司成立产业股权投资基金进行投资,产生的投资收益为公司增加经营收入,形成“招商引资项目带来的区级税收留成返回—母均税收基数实现后超额部分的奖励—管委会购置固定资产注资公司—公司运营资产收益支撑专业化招商和专业化服务职能发挥—招商引资壮大发展带来更多效益”的良性循环。
(2)资本招商。药·妆谷投资公司通过出资参股多只股权投资基金,撬动社会产业投资,利用资本手段承接重大项目。将招商与资本有机结合,借助资本的专业性精准识别优质项目,借助资本的产业背景敲开基金机构项目库。
4.项目推进
已签约四个日化项目:总投资3亿元的北京绿伞年产10万吨日用化学品项目,总投资6000万美元的日本新高年产1.6万吨固体洗涤剂、1600吨液体洗涤剂、3.5万吨漂白剂和2.6万吨固体燃料项目,总投资3亿元的北京中万恩年产5万吨商用洗涤剂及1万台商用洗碗机项目和总投资5亿元的苏州博克/德国汉高化妆品及洗护用品亚太区生产基地项目。绿伞和新高项目环评已完成编制,目前在根据泰兴市生态环保局意见修改;中万恩项目正在编制安评、环评和设计;博克/汉高项目正在编制项目可研报告。
五个拟进入标准厂房的项目,待以上标确定项目奠基、标准厂房正式建设,即可完成签约。总投资1亿美元日本Kao特种脂肪胺项目、总投资5亿美元新加坡Apical脂肪酸+脂肪醇一体化项目,预计上半年签约。
原标题:泰兴经济开发区特色产业发展情况
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