中宏网江苏3月1日电 新年伊始,苏州市姑苏区《古建老宅活化利用白皮书》公开发布,重点推出18处区属国企管理的古建老宅院落,这其中之一就是盛家浜4号、6号、8号的桃园。借着白皮书发布的东风,目前已经有5家意向单位正式提交了桃园活化利用方案。
桃园,原为清代一名大户所有,民国时期分为王宅、张宅和陶宅三家,后三处合一,名为“桃园”,为苏州市文保单位。去年,桃园修缮工程通过了苏州市文物局的验收。修缮工程完成了包括桃园全部厅、轩、廊的屋面、木构架、墙面的修复和门窗的制作,对原建筑及景观不符合明清风貌的马头墙、曲桥护栏等进行改造,使其更能体现苏式建筑和庭院应有的传统风貌。同时,为促进古宅的活化利用,修缮工程科学引进了适用的建筑节能和耐久性改良技术措施,提高建筑的舒适性和耐久性。
桃园有8个厅,总建筑面积约1268平方米,占地面积约2490平方米,是《苏州园林名录》中记载的108座园林之一,位于道前片区。道前片区西起学士街、东至养育巷,南起道前街、北至干将路,总面积约23.24公顷,有大量文控保建筑和传统民居,是古城内最具苏州特色风貌且保护较好的街坊之一。
“养在深闺人未识”实为憾事,但要让这些老宅亮相台前并非易事。2017年,苏州历史文化名城保护与更新置业有限公司成立,并积极投身到道前片区古建老宅的保护、活化利用工作中,经多方论证,将道前片区定位为“国际文化艺术交流中心、苏式生活体验街区”。
桃园的招商工作一直在有序推进着。据更新公司招商负责人表示,桃园优势非常明显:桃园是苏州108座园林之一,利用空间很大;园林中西合璧,既有民国洋楼、又有传统苏式宅院;桃园周边文化资源丰富,联动性非常强。目前已经有5家意向单位正式提交了桃园活化利用方案,明确了整体定位、运营思路、成本投入、收入测算等,其中,运营思路主要围绕桃园本身的属性,既有传统的文化艺术体验、国学的交流、非遗文创沙龙,亦包含了现代国潮的展示、新型社交业态的沉浸式体验。
据悉,桃园修缮验收通过后,曾做过一次活化利用的“试水”。2020年12月,桃园组织过一次“汉服秀和情景舞台剧”,除了邀请的宾客外,周边居民都很好奇,争相了解。“活动反响不错,让桃园再次焕发活力,我们很有信心。周边居民也很关心,这个园子什么时候可以正式开放?可以看出,他们急切期盼能在修葺一新的桃园里面喝茶聊天、会友”,更新公司招商负责人表示。
传承与活化并举,是姑苏区的重点工作,也是古城保护与发展的重要课题。姑苏区期待更多有情怀、有想法的企业家能关注桃园、关注道前片区老街坊,并积极参与到姑苏古建老宅的保护、活化利用来,让这些“沉睡的历史”焕发时代光芒。(杨露)