中宏网江苏3月20日电 为进一步加强维修资金管理，淮安市住建局认真贯彻落实住建部、财政部等部门对维修资金管理工作要求，吸收兄弟城市管理经验，巡察整改以来，结合淮安实际情况，持续完善相关政策，构建管理体系，制定《淮安市住宅专项维修资金管理办法》，已经市政府九届第12次常务会议审议通过，2023年3月1日起施行。文件从加大归集力度，建立应急使用机制，设立统筹维修资金，规范资金使用行为、加强监督等各方面规范维修资金的使用和管理，提高维修资金安全和使用效益。
近年来，淮安市住建局全面加强维修资金管理规范化、信息化建设，将维修资金管理纳入物业管理专项整治范围，全面提升资金管理水平。截至2022年底，全市累计归集维修资金85.51亿元。一是强化使用监管，促进维修资金使用提质提效。建立了维修资金使用跟踪审计制度、维修工程招标制度、电梯消防监控第三方认定制度。加大维修资金公示力度，对维修内容、维修预算、施工单位、业主表决意见等信息公开，维修后进行审计预公示、资金拨付公示等。加强维修资金审计监管，实行事前、事中、事后审计，留存现场照片，归档待查，保障资金规范使用。二是开展存储竞谈，实现维修资金增值最大化。2018年至2023年，主城区共开展存储竞谈询价63次，累计询价资金59.65亿元，三年期资金存款年利率达3.1%至4.26%，实现维修资金保值增值。
三是强化政策引领，提高维修资金使用效率。印发《关于做好住宅专项维修资金应急使用工作的通知》，进一步简化维修资金应急使用，不需要业主表决，明确由业主委员会、物管委员会、街道办事处申请，从而解决维修资金应急申请主体的制度障碍，实现申请主体全覆盖；进一步简政放权，电梯、消防应急维修需相关主管部门认定外，其他应急维修项目由街道办组织认定等，促进维修资金使用效率再提高。四是强化信息化建设，提升维修资金服务效能。建立维修资金“互联网+服务”平台，加大维修资金管理系统数据与房产测绘、交易等部门信息共享；开通维修资金管理微信公众号，实现维修资金不见面交存，通过微信、支付宝线上交存、一站式邮寄票据；网上实时查询个人账户维修资金信息，维修资金使用网上投票表决等，让数据多跑路、业主少跑腿。（刘远胜）
