中宏网江苏3月20日电 为进一步加强维修资金管理,淮安市住建局认真贯彻落实住建部、财政部等部门对维修资金管理工作要求,吸收兄弟城市管理经验,巡察整改以来,结合淮安实际情况,持续完善相关政策,构建管理体系,制定《淮安市住宅专项维修资金管理办法》,已经市政府九届第12次常务会议审议通过,2023年3月1日起施行。文件从加大归集力度,建立应急使用机制,设立统筹维修资金,规范资金使用行为、加强监督等各方面规范维修资金的使用和管理,提高维修资金安全和使用效益。
近年来,淮安市住建局全面加强维修资金管理规范化、信息化建设,将维修资金管理纳入物业管理专项整治范围,全面提升资金管理水平。截至2022年底,全市累计归集维修资金85.51亿元。一是强化使用监管,促进维修资金使用提质提效。建立了维修资金使用跟踪审计制度、维修工程招标制度、电梯消防监控第三方认定制度。加大维修资金公示力度,对维修内容、维修预算、施工单位、业主表决意见等信息公开,维修后进行审计预公示、资金拨付公示等。加强维修资金审计监管,实行事前、事中、事后审计,留存现场照片,归档待查,保障资金规范使用。二是开展存储竞谈,实现维修资金增值最大化。2018年至2023年,主城区共开展存储竞谈询价63次,累计询价资金59.65亿元,三年期资金存款年利率达3.1%至4.26%,实现维修资金保值增值。
三是强化政策引领,提高维修资金使用效率。印发《关于做好住宅专项维修资金应急使用工作的通知》,进一步简化维修资金应急使用,不需要业主表决,明确由业主委员会、物管委员会、街道办事处申请,从而解决维修资金应急申请主体的制度障碍,实现申请主体全覆盖;进一步简政放权,电梯、消防应急维修需相关主管部门认定外,其他应急维修项目由街道办组织认定等,促进维修资金使用效率再提高。四是强化信息化建设,提升维修资金服务效能。建立维修资金“互联网+服务”平台,加大维修资金管理系统数据与房产测绘、交易等部门信息共享;开通维修资金管理微信公众号,实现维修资金不见面交存,通过微信、支付宝线上交存、一站式邮寄票据;网上实时查询个人账户维修资金信息,维修资金使用网上投票表决等,让数据多跑路、业主少跑腿。(刘远胜)