中宏网江苏1月12日电 新政策、新方法、新力量、新环境……随着时代发展,南京市江北新区征收工作不断创新,“智慧征收”“货币化征收”“硬核团队”“绿色工地”等一个个新词汇折射出征收工作的新变化,推动了江北新区的新发展。
智慧征收科技赋能 助推百姓安居梦
为落实阳光征收,实现公开、公平、公正,切实保障广大被征收人的利益,江北新区建立征收信息资源管理系统,在计算机网络、大数据、无人机等技术的支持下,依托现代高科技手段开展智慧征收模式。
整个征收信息资源管理系统包含征收项目管理、征收补偿价清单、征收协议信息管理等多个方面,工作人员可及时录入测绘、评估、审计等数据,程序便捷、管理规范、方便调取。通过该系统仅需约15分钟就能完成全部签约过程,可直接在线上打印征收补偿协议、挑选安置房屋,签约工作更加便捷准确。
针对拆迁工地的环境监管和安全监管问题,江北新区征收管理中心同时建立了拆迁工地数字化核销库,借助无人机实时拍摄上传工地管理落实情况,利用大数据实现全方位、精细化的管理。
货币化征收:缓解供需矛盾缩短安置周期
为节约土地资源,缓解安置房供需矛盾,缩短被征收群众在外过渡周期,江北新区征收管理中心在集体土地涉及房屋征收补偿过程中,按照“主动申请、自愿协商”的原则,实行“放弃申购安置房给予奖励”的政策。
被征收人拟选择放弃申购安置房申请货币化奖励的,先签订安置补偿协议并腾空房屋,并且应与其直系家庭成员协商一致,再向征收实施单位提出书面申请,提交规定材料审核。奖励标准将经过第三方评估公司调研,江北新区研究论证后统一规定,并根据房地产市场等综合因素进行调整。
硬核团队:组建专业队伍破解征收难题
为提高征收水平,江北新区征收管理中心从业务、措施、管理三个方面打造“硬核团队”,组建热情、耐心、务实、专业的征收队伍,推进征收管理工作。
业务硬核:江北新区所有征收人员以及第三方服务机构的从业人员,均需参加专业培训与考核,通过考核者发放征收工作上岗证。
措施硬核:创新推行企业谈判咨询小组模式,通过竞争性谈判选定评估公司,公司组织专业人员,形成“企业谈判咨询小组”。咨询小组不仅要提供专业的咨询方案,还要全程配合产业平台推进企业征收谈判工作。江北新区征收管理中心通过引进第三方咨询机构,采取放管服改革与市场化相结合的方式,规范高效、公平公开、快速推进企业征收工作。
管理硬核:通过建立第三方服务机构征收从业人才库,江北新区征收管理中心对征收人才进行考核管理、分类评级,并对人才库定期优化,以此促进新区征收管理工作更加科学、规范。
绿色工地:严控施工现场打造市级征收样板
在落实工地管理“五达标一公示”的基础上,江北新区征收管理中心进一步推动施工现场标准化、美化、绿色化、智慧化、环保化的“五化”建设,严格控制施工活动对环境造成污染与影响;出台《江北新区“绿色”拆迁工地管理工作实施细则》,强化拆迁工地管理,着力提升城市环境面貌。江北新区“绿色工地”曾被市级征收部门作为样板予以推广。
江北新区征收管理中心建立了“企业第一责任人+属地街道网格化管理+第三方监理单位监管+中心定期巡查、不定期抽查”的四级监管模式,通过现场查施工方案、安全标识、专职人员资质落实情况,借助无人机航拍,高空开展巡逻,动态监管工地安全生产落实情况。
一个个征收项目迅速推进、一座座新楼拔地而起、一条条街巷旧貌换新颜……“征收新语”为江北新区征收工作不断注入新活力,为实现江北新区高质量发展赋能提速!(江北新区规划和自然资源局 )