中宏网江苏8月20日电(记者 曹娜娜) 今早,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
图片来源:中国人民银行
LPR利率连续16个月保持不变,总体也在市场意料之中。8月16日,央行开展6000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作,利率维持在2.95%不变。央行继续保持政策利率稳定,预示LPR报价利率继续保持稳定。
2020年4月,1年期和5年期LPR分别下调了0.2个百分点和0.1个百分点至当前水平,此后LPR报价一直原地踏步。
自2019年8月份LPR改革以来,LPR共经历了四次调整。
2019年9月,一年期LPR下调5个基点,由4.25%下调至4.2%,5年期以上LPR维持不变。
2019年11月,1年期LPR及5年期以上LPR同步下调5个基点,分别由4.2%下调至4.15%、4.85%下调至4.8%。
2020年2月,1年期LPR由4.15%下调10个基点至4.05%,5年期以上LPR由4.8%下调5个基点至4.75%。
2020年4月,1年期LPR下调20个基点至3.85%,5年期以上LPR下调10个基点至4.65%。
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但是房贷利率并没有像LPR一样连续16个月“原地踏步”。“房住不炒”调控方针下,“三道红线”等信贷政策密集出台,今年3、4月严查经营贷、房贷首付来源,5、6月按揭贷款额度紧张,部分热点城市放款周期拉长至3个月以上,居民房贷政策环境持续收紧,引发行业关注。
据保利投顾研究院统计,全国房贷利率水平整体维持上升态势,贷款额度整体偏紧,部分城市放款周期持续拉长,从总量上看,呈现结构性收缩,二手收缩力度强于一手的态势。数据显示,7月全国首套房贷平均利率为5.38%,二套房贷平均利率已达5.65%。
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从城市维度来看,7月多个重点一二线城市调升房贷利率,上海首套房利率由目前的4.65%调整至5%,二套房利率从5.25%上调至5.7%;苏州、广州、西安等城市利率均持续上调,其中广州部分银行首套贷款上调至5.8%以上,苏州整体利率上涨20-30bp,首套贷款普遍高达6-6.1%。
到了8月,广州部分银行房贷利率再次上调,已有银行二套房贷利率破“6”。房贷放款时间仍然存在不确定性,有银行表示目前排队时间已拉长至8个月。(中宏网江苏综合自中国人民银行、南方都市报)