中宏网江苏8月25日电 最近,南京楼市又掀起一轮“开盘潮”!
就在本周二,6家楼盘同日领取销许,其中河西南、大校场、新玄武等热门板块的楼盘均达到摇号要求,中签率最低27.4%!
1天3个摇号盘!河西南收官热盘中签率低至27.4%!
8月23日,南京有6家楼盘领取销许,涉及江宁、河西、城南等板块。截至今天上午9点,所有楼盘报名结果均已出炉。6盘中有3盘达到摇号要求,将于明天举行摇号活动,剩余3盘将平推入市。
这3个摇号盘均位于热门板块,分别是河西南金鼎湾和禧、南部新城金基璞悦和园以及新玄武臻境。其中,金鼎湾和禧与金基璞悦和园为收官房源。
河西南金鼎湾和禧领取3、5、6号楼销许,共168套收官房源。其中6号楼户型建面约168㎡,3、5号楼户型建面约143㎡,销许均价约47054元/㎡,另有装修升级包5000元/㎡。首付8成起。验资480万元。
图片来源:金鼎湾和禧
“宁小通”初步报名数据显示,共有613人组购房者摇168套房源,中签率低至27.4%!第一轮摇号活动暂定于明天中午11时30分举行。
目前河西南新房储备充足,嘉璟峰将于近期加推,星叶云墅(栖霞建设G112地块)、金基中北朗樾府(中北盛业G115地块)等纯新盘预计三季度首开上市。
南部新城金基璞悦和园同样为收官加推,项目已领取1、2、3、4#销许,共60套房,户型建面约95、182㎡,均价52303元/㎡,另有4400元/㎡升级装修包可选,首付8成。
图片来源:金基璞悦和园
值得一提的是,璞悦和园加推的4栋楼是主城少见的低密洋房,得房率约85%,卖完正式收官。此外,楼盘还配备金基3+2科技系统,恒温、恒湿、恒氧、舒静、舒洁,居住舒适度较高。
目前报名清册已出,共计117组购房者摇60套房,综合中签率约51.3%,将于明天下午16时举行第一轮摇号活动。
新玄武臻境领取北园4号楼销许,共52套房源,户型建面约143㎡。全装修销许均价46650元/㎡,另有升级装修包4600元/㎡。首付5成起,验资307万元。
图片来源:臻境
据统计结果,共124组购房者摇52套房源,中签率约41.9%。第一轮摇号时间暂定于明天下午13时30分举行。
项目热度较高,自6月初首开以来,历经3次开盘,去化超8成。上次加推均价上涨近2000元/㎡,开盘当天基本售罄。这是臻境第四次加推,想必去化结果依然不会差。
全面取消二手房限售!长三角又一城市“发大招”
据常州日报8月24日报道,常州房地产市场的限售政策即将调整,自2022年9月1日起,二手房全面取消限售。
值得一提的是,此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房,再次上市交易时间维持现有政策不变,即购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
经分析,二手商品住房限售取消后,可以在目前的市场环境下进一步增强市场流动性,对房地产市场的内部循环和健康发展有着积极作用。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,二手房取消限售,意味着房东可以挂牌交易二手房,这对于二手房房源的供应,尤其是增加此类房东后续资金回笼和换房需求释放等有积极作用。而一手房依然保留限售要求,也限制了一些所谓“打新”炒房的需求,防范快进快出的投资投机行为。
此前南京也曾出台限售松绑政策:自合同网签备案之日起,满3年可上市交易(新房以合同备案满3年为准,二手房以登记受理时间满3年为准)且追溯以往,之前是要求不动产权证满3年。
对比之下,南京的政策重点更偏向于新房,二手房限售政策暂时还没有完全打开。但常州将新房和二手房分开调控的举措,给其他城市也提供了新思路,单独取消二手房限售,可以避免刚交付不久的次新房直接流入市场,让二手房市场房源品质高低不突显。
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