中宏网江苏6月18日电 6月17日,江苏无锡公开出让6宗涉宅用地,编号为锡国土(经)2020-24号至29号,分布在梁溪区、锡东新城、洛社等板块,总出让面积达43.1万方,起拍总价79.45亿元,均未设置最高限价。
6宗涉宅地块成功出让,总成交价98.66亿元,整体溢价24.2%。其中,3幅宅地楼面地价破万,上海盛阙实业发展有限公司(三盛)以185160万元竞得滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧地块,无锡单价“地王”纪录被刷新,楼面地价19542元/平方米,溢价率达44.81%。此外,恒大竞得锡国土(经)2020-24号地块、金辉竞得锡国土(经)2020-25号地块,两幅地块成交楼面地价也均破万。
锡国土(经)2020-24号地块
锡国土(经)2020-24号地块为住宅用地,位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东北侧,出让面积47021.4平方米,容积率1.65,建筑面积77585.31平方米,起价9.3亿元,起始楼面地价11991元/平方米。
竞得人:恒大
恒大(南京恒仕融企业管理有限公司)以97830万元竞得锡国土(经)2020-25号地块,楼面地价12609元/平方米,溢价率5.16%。
天眼查资料显示,南京恒仕融企业管理有限公司成立于2016年4月,注册资本约22.21亿元,是恒大地产集团有限公司的间接子公司。
安居客资料显示,地块周边在售新建住宅价格约20000元/平方米。
此外,6月8日,恒大曾以总价18.2亿元摘得南通市两宗宅地;同日,恒大还以3.05亿元摘得苏州太仓一宗宅地。
锡国土(经)2020-25号地块
该宗地块编号锡国土(经)2020-25,位于锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西,为居住用地,出让面积12.84万平方米,容积率>1.0且≤1.8;起始价约26.42亿元,溢价率达39.37%。
竞得人:金辉
历经191轮报价,击败15位竞拍对手,该地块被苏州辉耀房地产开发有限公司以约36.82亿元斩获,楼面地价为15932元/平方米。天眼查显示,苏州辉耀房地产开发有限公司由金辉集团间接全资持股。
锡国土(经)2020-26号地块
地块编号锡国土(经)2020-26,地块名称锡山区东北塘街道承塘路西、芙蓉三路南地块,出让面积9.88万平,用途为商住用地,容积率2,建筑面积19.76万平,起始价11.16亿元。
竞得人:无锡圆融置业发展有限公司
历经50轮报价,无锡圆融置业发展有限公司以13.76亿元竞得该商住地,楼面地价为6964元/平方米。
锡国土(经)2020-27号地块
地块编号锡国土(经)2020-27,地块名称锡山区东北塘街道东亭路东、芙蓉四路南地块,规划用途为商业、居住用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积比例不小于28%,不大于29%),出让面积18115.2平方米,容积率4,建筑面积72460.8平方米,起拍总价3.97亿元,起始楼面地价5484元/平方米。
竞得人:无锡市晟塘置业发展有限公司
1轮竞价,最终无锡市晟塘置业发展有限公司以39740万元底价竞得,楼面地价5484元/平方米,溢价率0%。
锡国土(经)2020-28号地块
锡国土(经)2020-28号地块为住宅用地,位于惠山区翠竹南路北侧,惠洲大道西侧,出让面积86041.8平方米,容积率2.2,建筑面积189291.96平方米,起价15.81亿元,起始楼面地价8350元/平方米。
竞得人:无锡广厦置业有限公司
仅经1轮竞拍,无锡广厦置业有限公司以158060万元底价竞得惠山区翠竹南路北侧,惠洲大道西侧(米兰2号)地块,楼面地价8350元/平方米。
锡国土(经)2020-29号地块
地块名称滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧地块,出让面积5.26万平,用途为住宅用地,容积率1.8,建筑面积9.47万平,起始价12.79亿元。
竞得人:三盛
经过154轮竞拍,击败19位竞拍对手,最终上海盛阙实业发展有限公司(三盛)以185160万元竞得该地块,楼面地价19542元/平方米,溢价率44.81%。
值得注意的是,无锡市目前单价“地王”为2016年9月苏州中锐尚城置业有限公司33.1亿拍得的滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧地块,楼面地价为18050元/㎡。而此次滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧地块成功出让,刷新了无锡土地市场最高楼面地价。