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75轮出价!原房主集资诈骗!名下河西学区豪宅加价344万成交!

来源:中宏网江苏时间:2021-07-13 16:20:48

  中宏网江苏7月13日电 超1万次围观、486人设置提醒、16人报名、55次延时、75轮出价!今日河西中一套法拍房加价344万成交,平均单价63681元/㎡!

  原户主集资诈骗!直降243万!河西学区豪宅加价成交

  据了解,该套房源为河西豪宅莱蒙水榭春天,市场参考价812.7万左右,起拍价仅569万元,降价243万起拍,然而最终经过75轮竞拍,加价344万,以高出市场价近101万成交。

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  此套房源户型面积为143.37㎡,起拍价569万元(单价约3.96万/㎡),最终经过55次延时,75轮竞价,加价344万,以总价913万元(单价约6.37万/㎡)成交!

  据悉,在拍卖价格在900万时,后面14轮竞拍,标的物仅由两人竞争抬价,最终D3731号以913万拍得!

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  小区名称:莱蒙水榭春天

  房源地址:南京市建邺区水榭春天花园2201室

  建筑面积:143.37㎡

  起拍价:569万元

  市场价:812.7万元

  成交价:913万元

  保证金:30万元

  增价幅度:1万元

  拍卖时间:7月12日10时至13日11时45分

  根据阿里拍卖网,该房源原房主由于犯集资诈骗罪,未履行法律确定义务,名下的房产和车位将进入法拍通道。根据判决,依法查封、扣押、冻结的被执行人财物,后会按比例返集资参与人。

  值得一提的是,该套房源所在小区楼栋总层数33层,房源所在楼层为22层,于2014年建造。标的物有银行提供贷款、无租赁情况、无钥匙、拍卖不包括室内可移动物品。但可能存在欠款,交易后水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决。 

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  此外根据拍卖协议,司法拍卖拍品过户产生的税费中,由拍品原所有人所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付。

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  小区位置图如下:

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  室内实景图:  

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  学区金中实小!银城物业,片区二手房成交价冲7.7万/㎡

  莱蒙水榭春天前身是莱蒙国际G16地块,2012年6月29日被莱蒙国际集团以15亿元总价拿下,楼面价10275元/㎡,当时创下新高。项目已于2014年交付,容积率3.0,整体得房率80%。

  莱蒙水榭春天隶属金陵中学实验小学、中华中学学区范围内,距该小学1.8公里。2019年,小区物业由银城物业负责。

  莱蒙水榭2013年4月29日首开,户型面积88-143平方米,精装标准4000元/平方米,折后均价26000多元/平方米,2015年初项目住宅房源全部售罄!该项目操盘节奏迅速,拿地10个月即上市,收官速度也很快。

  据悉,该房源于2013年11月上市,均价2.8万元/㎡,时隔7年左右,如今拍卖成交价6.37万元/㎡,涨了3.57万/㎡!

  目前项目作为次新房小区,已进入二手房市场,十分活跃。根据链家网数据显示,该小区目前挂牌均价在62824元/㎡,部分小户型房源挂牌价格冲破7万。

  今年5月底,最新成交了一套134.64平米3室2厅房源,成交总价898万,成交单价66697元/㎡!与今日拍卖的这套房源对比,比起拍单价高出近2.7万/㎡,比成交单价贵3016元/㎡!

  莱蒙水榭春天地处南京市建邺区应天大街以南,月按街以北。靠近地铁10号线绿博园站和2号线兴隆大街站,还有多条公交线路汇聚,银行、医院一应俱全,配套醇熟。周边有金鹰世界、万达广场等大型商业体,小区也有底商,满足日常生活需求。

  莱蒙水榭春天在二手房市场表现如此强劲,除了是次新小区、银城物业加持等方面,最重要的原因是有名校学区,即是在金中实小施教区内。其中该施教区内的学区房,目前二手房价格最高的是海玥名都,最高挂牌价8.9万/㎡,最贵二手房成交价已突破7.7万/㎡!(图片来源:阿里法拍网)

责任编辑:曹娜娜
审核:苏宏
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