中宏网江苏1月19日电 2022年喊涨第一枪由江核、两桥打响！
据最新消息，江核热盘晴翠府本月加推，蓄势涨价！城南两桥中海南山印放风收官首付涨至5成！片区内地标综合体云上润府本周公开样板间，节后首开！
5成！中海南山印收官涨首付
据置业顾问消息，城南热盘中海南山印即将收官加推，首付要求有变，预计从原来的3成涨至5成，入手门槛随之抬高。
据悉，这是项目自上市以来首次提高首付比例，前期两度入市均是首付3成！
中海南山印预计节后加推最后两栋楼，户型面积107、122、142㎡，前期均价27758元/㎡，另提供2500元/㎡升级装修包可选，首付上调至5成！
按照前期均价来算，该项目最小户型107㎡，首付3成，至少需要约89万元的首付资金。首付5成，入手最小户型则需要准备149万元，最低入手门槛大涨60万元！
加推户型图如下：
图片来源：中海南山印
城南中海南山印此次开年率先喊涨，放风首付升级，与项目前期热销密切相关。
中海南山印在2021年底连续2次开盘均去化不错，项目在售户型建筑面积107、122、142㎡，首付3成，全装修均价约28456元/㎡，另有2500元/㎡的装修包。
图片来源：中海南山印
根据规划，项目拟建8栋27-32层住宅及1栋2层配套服务用房，打造建面约107、122、142㎡的住宅。
图片来源：中海南山印
项目前身是两桥G37地块，去年5月22日，该地被中海拿下，成交总价222000万元，楼面地价19107元/㎡，毛坯限价26260元/㎡。
据了解，项目为中海“印”系第三子，沿袭中海钟山印、中海方山印等印系产品风格。
项目精装交付，另有2500元/㎡升级装修包，升级包三大件齐全，自带智能控制系统，厨房带吊柜、洗碗机、主卧带衣帽柜等。
建面约122㎡样板间实景图如下：
图片来源：中海南山印
中海南山印位于城南两桥板块，该片区为近年来发展势头较猛的网红区域，2022年聚集了6个新房住宅项目，其中3个为纯新盘。3个已上市的项目均为在售状态。
板块3个纯新盘中，华润置地中心本周日（1月23日）公开样板间，计划节后首开，精装放风价45000元/㎡（包含升级装修包）。另外2个龙湖G75、中国铁建G76地块均为2021年9月土拍项目，暂无规划上市消息。
华润置地中心：本周日公开样板间，年后2月底首开A、B地块约600套房源，带精装包放风价45000元/㎡，主力户型分别为108㎡、143㎡、171㎡，三房起步。
图片来源：华润置地中心
整个项目是约75万方的综合体，涵盖超高层办公、万象商业MALL、高街商业、文体公园、精英公寓、星级酒店、住宅等。住宅部分定名“云上润府”，拟建18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等。
江核涨价！晴翠府即将加推
据置业顾问消息，江核热盘晴翠府预计在本月下旬加推D7、B1、B4三栋楼（或分批上市），户型建面约112-143㎡。据透露，此次晴翠府加推房源由于位置出众，上市价格将要上调！
图片来源：晴翠府
去年12月底，晴翠府首开498套房源，销许均价35189-37377元/㎡，验资186万元，升级装修包3100元/㎡。目前仍有在售房源。据置业顾问介绍，此次项目加推，价格要上涨约1000-1500元/㎡。
若如置业顾问所言，待项目上市后，晴翠府标准层部分房源含包均价将突破4万元/㎡！江核新房价格或再次刷新，进击4万元梯队。同时，江核将打响房价上涨的第一枪，这也是2022年南京首个涨价的板块。
户型图如下：
图片来源：晴翠府
值得一提的是，近日江北核中核纯新盘中铁建G19项目规划出炉，项目于日前举办奠基仪式，开工在即，最快2季度上市！该项目最高毛坯限价38000元/㎡，未来新房价格将突破4万元/㎡，也就是说江核进入4万元时代也就是时间问题。
图片来源：中国铁建地产
