中宏网江苏1月19日电 2022年喊涨第一枪由江核、两桥打响!
据最新消息,江核热盘晴翠府本月加推,蓄势涨价!城南两桥中海南山印放风收官首付涨至5成!片区内地标综合体云上润府本周公开样板间,节后首开!
5成!中海南山印收官涨首付
据置业顾问消息,城南热盘中海南山印即将收官加推,首付要求有变,预计从原来的3成涨至5成,入手门槛随之抬高。
据悉,这是项目自上市以来首次提高首付比例,前期两度入市均是首付3成!
中海南山印预计节后加推最后两栋楼,户型面积107、122、142㎡,前期均价27758元/㎡,另提供2500元/㎡升级装修包可选,首付上调至5成!
按照前期均价来算,该项目最小户型107㎡,首付3成,至少需要约89万元的首付资金。首付5成,入手最小户型则需要准备149万元,最低入手门槛大涨60万元!
加推户型图如下:
图片来源:中海南山印
城南中海南山印此次开年率先喊涨,放风首付升级,与项目前期热销密切相关。
中海南山印在2021年底连续2次开盘均去化不错,项目在售户型建筑面积107、122、142㎡,首付3成,全装修均价约28456元/㎡,另有2500元/㎡的装修包。
图片来源:中海南山印
根据规划,项目拟建8栋27-32层住宅及1栋2层配套服务用房,打造建面约107、122、142㎡的住宅。
图片来源:中海南山印
项目前身是两桥G37地块,去年5月22日,该地被中海拿下,成交总价222000万元,楼面地价19107元/㎡,毛坯限价26260元/㎡。
据了解,项目为中海“印”系第三子,沿袭中海钟山印、中海方山印等印系产品风格。
项目精装交付,另有2500元/㎡升级装修包,升级包三大件齐全,自带智能控制系统,厨房带吊柜、洗碗机、主卧带衣帽柜等。
建面约122㎡样板间实景图如下:
图片来源:中海南山印
中海南山印位于城南两桥板块,该片区为近年来发展势头较猛的网红区域,2022年聚集了6个新房住宅项目,其中3个为纯新盘。3个已上市的项目均为在售状态。
板块3个纯新盘中,华润置地中心本周日(1月23日)公开样板间,计划节后首开,精装放风价45000元/㎡(包含升级装修包)。另外2个龙湖G75、中国铁建G76地块均为2021年9月土拍项目,暂无规划上市消息。
华润置地中心:本周日公开样板间,年后2月底首开A、B地块约600套房源,带精装包放风价45000元/㎡,主力户型分别为108㎡、143㎡、171㎡,三房起步。
图片来源:华润置地中心
整个项目是约75万方的综合体,涵盖超高层办公、万象商业MALL、高街商业、文体公园、精英公寓、星级酒店、住宅等。住宅部分定名“云上润府”,拟建18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等。
江核涨价!晴翠府即将加推
据置业顾问消息,江核热盘晴翠府预计在本月下旬加推D7、B1、B4三栋楼(或分批上市),户型建面约112-143㎡。据透露,此次晴翠府加推房源由于位置出众,上市价格将要上调!
图片来源:晴翠府
去年12月底,晴翠府首开498套房源,销许均价35189-37377元/㎡,验资186万元,升级装修包3100元/㎡。目前仍有在售房源。据置业顾问介绍,此次项目加推,价格要上涨约1000-1500元/㎡。
若如置业顾问所言,待项目上市后,晴翠府标准层部分房源含包均价将突破4万元/㎡!江核新房价格或再次刷新,进击4万元梯队。同时,江核将打响房价上涨的第一枪,这也是2022年南京首个涨价的板块。
户型图如下:
图片来源:晴翠府
值得一提的是,近日江北核中核纯新盘中铁建G19项目规划出炉,项目于日前举办奠基仪式,开工在即,最快2季度上市!该项目最高毛坯限价38000元/㎡,未来新房价格将突破4万元/㎡,也就是说江核进入4万元时代也就是时间问题。
图片来源:中国铁建地产