江核热盘涨价!两桥首付升级!南京一批热盘即将上市

来源:中宏网江苏时间:2022-01-19 14:52:50

  中宏网江苏1月19日电 2022年喊涨第一枪由江核、两桥打响!

  据最新消息,江核热盘晴翠府本月加推,蓄势涨价!城南两桥中海南山印放风收官首付涨至5成!片区内地标综合体云上润府本周公开样板间,节后首开!

  5成!中海南山印收官涨首付

  据置业顾问消息,城南热盘中海南山印即将收官加推,首付要求有变,预计从原来的3成涨至5成,入手门槛随之抬高。

  据悉,这是项目自上市以来首次提高首付比例,前期两度入市均是首付3成!

  中海南山印预计节后加推最后两栋楼,户型面积107、122、142㎡,前期均价27758元/㎡,另提供2500元/㎡升级装修包可选,首付上调至5成!

  按照前期均价来算,该项目最小户型107㎡,首付3成,至少需要约89万元的首付资金。首付5成,入手最小户型则需要准备149万元,最低入手门槛大涨60万元!

  加推户型图如下:

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图片来源:中海南山印

  城南中海南山印此次开年率先喊涨,放风首付升级,与项目前期热销密切相关。

  中海南山印在2021年底连续2次开盘均去化不错,项目在售户型建筑面积107、122、142㎡,首付3成,全装修均价约28456元/㎡,另有2500元/㎡的装修包。 

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图片来源:中海南山印

  根据规划,项目拟建8栋27-32层住宅及1栋2层配套服务用房,打造建面约107、122、142㎡的住宅。

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图片来源:中海南山印

  项目前身是两桥G37地块,去年5月22日,该地被中海拿下,成交总价222000万元,楼面地价19107元/㎡,毛坯限价26260元/㎡。

  据了解,项目为中海“印”系第三子,沿袭中海钟山印、中海方山印等印系产品风格。

  项目精装交付,另有2500元/㎡升级装修包,升级包三大件齐全,自带智能控制系统,厨房带吊柜、洗碗机、主卧带衣帽柜等。

  建面约122㎡样板间实景图如下:  

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图片来源:中海南山印

  中海南山印位于城南两桥板块,该片区为近年来发展势头较猛的网红区域,2022年聚集了6个新房住宅项目,其中3个为纯新盘。3个已上市的项目均为在售状态。 

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  板块3个纯新盘中,华润置地中心本周日(1月23日)公开样板间,计划节后首开,精装放风价45000元/㎡(包含升级装修包)。另外2个龙湖G75、中国铁建G76地块均为2021年9月土拍项目,暂无规划上市消息。

  华润置地中心:本周日公开样板间,年后2月底首开A、B地块约600套房源,带精装包放风价45000元/㎡,主力户型分别为108㎡、143㎡、171㎡,三房起步。 

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图片来源:华润置地中心

  整个项目是约75万方的综合体,涵盖超高层办公、万象商业MALL、高街商业、文体公园、精英公寓、星级酒店、住宅等。住宅部分定名“云上润府”,拟建18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等。

  江核涨价!晴翠府即将加推

  据置业顾问消息,江核热盘晴翠府预计在本月下旬加推D7、B1、B4三栋楼(或分批上市),户型建面约112-143㎡。据透露,此次晴翠府加推房源由于位置出众,上市价格将要上调!

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图片来源:晴翠府

  去年12月底,晴翠府首开498套房源,销许均价35189-37377元/㎡,验资186万元,升级装修包3100元/㎡。目前仍有在售房源。据置业顾问介绍,此次项目加推,价格要上涨约1000-1500元/㎡。

  若如置业顾问所言,待项目上市后,晴翠府标准层部分房源含包均价将突破4万元/㎡!江核新房价格或再次刷新,进击4万元梯队。同时,江核将打响房价上涨的第一枪,这也是2022年南京首个涨价的板块。

  户型图如下: 

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图片来源:晴翠府

  值得一提的是,近日江北核中核纯新盘中铁建G19项目规划出炉,项目于日前举办奠基仪式,开工在即,最快2季度上市!该项目最高毛坯限价38000元/㎡,未来新房价格将突破4万元/㎡,也就是说江核进入4万元时代也就是时间问题。

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图片来源:中国铁建地产

编辑:姚俊
审核:吴娜
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