在南京，高端改善项目从来不缺购买力。
尤其是作为南京头部板块的河西南，深得改善客群青睐，常出现“一房难求”的盛况。
一众实力不凡的楼盘中，颐和云台源筑格外亮眼：三度热销、同等面积段“王炸”户型、板块内价格优势……
对于想置业河西南的买房人而言，即将收官加推的颐和云台源筑无疑是优选！
三开热销，河西南品质红盘卖疯了
盘点今年南京楼市的红盘，颐和云台源筑是绕不开的话题。
6月中旬，颐和云台源筑在一众优质楼盘中脱颖而出，首开推出84套房，共吸引451组买房人成功报名，中签率低至18.6%！
颐和云台源筑6月17日首开现场图
时隔一个多月，项目完成第二次开盘，350组摇64套住宅，中签率24%，当天基本售完。
到了9月底，项目第三次加推开盘，再度火爆热销。
颐和云台源筑9月30日开盘现场图
市场热度是产品最好的试金石，颐和云台源筑凭借过硬的产品力和显著的价格优势，受到改善客群的追捧，成为“现象级”红盘。
现在，这个热销盘即将推出收官楼栋9号楼，错过再无！
多重产品力，平衡功能性与舒适性
颐和云台源筑容积率约2.75，绿化率约35%，共规划6栋住宅，由本地国企颐居和头部央企保利联袂打造。
作为南京人耳熟能详的品牌房企，颐居、保利在河西累计开发超过8个项目，服务近6000户业主（数据来源：案场来源统计），对于河西客群需求认知更为透彻。
因此，颐和云台源筑项目的设计方面做了很多调整，平衡住宅的功能性与舒适性，提升业主的居住体验。
“王炸”户型，朗阔空间尺度惊艳全场
在房子逐渐回归居住属性的当下，买房人更加注重产品品质。
作为高端改善项目，颐和云台源筑充分考虑到目标客群的需求，同时出于对河西板块的深入理解，选择仅打造一款主力户型——建面约143㎡四房两厅两卫，受众更精准，客群圈层更统一。
建面约143㎡户型图示意图
当前南京改善市场中，建面约140㎡是主流面积段，不仅可以满足改善的功能需求，也将总价控制在700-800万元左右，符合河西改善客群的心理预期。
此外，很多改善项目会将更好的景观、视野、采光分配给大面积户型，小面积往往会被牺牲。而颐和云台源筑只打造一款主力户型，使资源均衡分配。
不仅是面积段的选择，户型内部同样细节满满，产品的品质感展现得淋漓尽致。
入户门搭配三合一松下智能门锁（升级装修配置，或档次品牌，以签订销售合同为准），独立入户玄关，保证归家的私密体验。
室内层高约3.05米，四开间朝南，大开间、短进深的结构设计，采光、通风都非常充裕，更大限度上保证生活舒适度。
近11㎡超大双阳台，开间近8米，进深约1.6米，无论是运动健身，还是品茶看书，品质生活的尺度感拉满。
建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准
LDK一体化设计，空间利用更高效；客厅开间近5米，餐厅面积近8㎡，大面积加飘窗的设计让视野得到充分延伸。客厅背景墙定制岩板、局部金属造型（升级装修配置，或档次品牌，以签订销售合同为准），体现高级感。
建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准
餐客厅、卧室墙布交付（升级装修配置，以签订销售合同为准），主卧套房设计，开间3.6米，进深4.5米，预留衣橱空间。
建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准
主卫带飘窗，通透明亮。同时配备了大尺度台面，以及暖风机、镜柜、电热毛巾架等人性化配置（升级装修配置，以签订销售合同为准）。
建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准
朝南次卧与阳台相连，对面为北卧及客卫的位置，北书房也拥有飘窗的设计，更好的提升了房间的功能性，同时完全可根据家人的爱好和需求进行个性改造，提升了空间实用性。
建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准
甄选国内外知名品牌，生活品质无限放大
在精装配置方面，项目也下足了功夫。目前河西南在售楼盘中，升级包普遍4000元/㎡起步，颐和云台源筑3550元/㎡的价格很难得，性价比优越。
价格优惠的前提下，项目甄选博世、松下、唯宝国内外知名品牌，筑造高端品质生活。
全屋配备狄耐克智能系统、可视对讲，生活更加方便。（或同等档次品牌，以签订销售合同为准）
三大件分别为日立中央空调、菲斯曼地暖以及兰舍新风系统。（或同等档次品牌，以签订销售合同为准）
厨房配置博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机），还有弗兰卡的水槽、抽拉龙头。（或同等档次品牌，以签订销售合同为准）
卫生间选用唯宝的洁具，高仪的花洒，摩恩的毛巾架以及雷士的暖风机。（或同等档次品牌，以签订销售合同为准）
装修标准配置清单 以签订销售合同为准
高阶审美，近3000㎡中央景观瞩目
除了户型设计与升级装修配置，颐和云台源筑的景观设计同样瞩目。
建筑方面，颐和云台源筑采用大面积玻璃玻璃以及铝板一体板、涂料等成本和工艺均较高的材质，展现简约之美。
景观方面，设计团队汲取建筑艺术大师扎哈·哈迪德（青奥双子塔设计人）的创作灵感，以“居家即度假”为设计构想，打造“两进·一环·一心”的归家礼仪。
独立大堂门厅、迎宾水景依次铺开，归家体验升级，也显现宅邸的尊贵感。得益于项目围合式布局，社区内的中央景观达到近3000㎡，由中央景观由中央绿意广场和松果乐园两部分组成。
此外，社区内还设计有一条约400米森系主题健身环道，两侧辅以层次丰富的植被搭配，充分满足不同年龄段人群的运动需求。
板块价值持续提振，价格优势凸显
在过去十余年的发展中，河西CBD一期、二期已逐步成型。自2014年起，三期鱼嘴金融集聚区的大幕缓缓拉开，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58华东总部、苏酒集团总部纷纷落地河西南，吸引大量高层次人才，板块价值持续提振，已然入席城市新“战略增长极”。
在此基础上，河西的土地价值不断地被证明。今年7月举行的南京二批次土拍中，42幅地仅5幅摇号，其中4幅地块都位于河西。
除了土地价值被认可之外，河西的毛坯限价也在不断上涨。与颐和云台源筑一街之隔的纯新盘枫璟雅园（河西南G31地块），于今年7月出让，毛坯限价上调至4.8万元/㎡，较颐和云台源筑4.44万元/㎡的毛坯限价（去年11月底出让），上涨近4000元/㎡。
据南京土地市场的公告，第三批次出让地块取消毛坯限价，河西南待出让的三幅地块将拥有更灵活的定价空间。
随着后期周边新盘的上市，颐和云台源筑或将迎来价值重估，价格优势尤为凸显。
与此同时，河西南的各项配套利好开始加速完善。
项目区位图
交通方面，地铁2号线、S3号线、7号线（在建）、9号线（在建）以及有轨电车1号线、2号线等多轨交汇，通达全城。
商业方面，项目毗邻元通CBD商圈和鱼嘴CBD，坐拥国金中心、河西德基广场（在建）、奥体苏宁广场（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）等高端商业综合体，同时金地中心、正荣中心、嘉华国际中心（在建）、第四号综合体（规划）环伺左右，繁华生活近在咫尺。
教育方面，项目周边3公里范围内分布有多所优质公立、民办学校——南外河西初级中学、南外河西一附小、南外河西初级中学第二附小、南京河西外国语学校等，守护下一代成长。（本项目为未交付项目，具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分）
医疗方面，明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（建设中），三甲医院在侧，为健康保驾护航。
文体方面，从项目驾车10分钟可至保利大剧院、14分钟可至江苏大剧院、15分钟可至奥体中心，文娱生活方便快捷。
在硬核产品力、品牌房企、黄金地段、价格优势多重加持下，颐和云台源筑三战三捷，成为河西南的流量红盘。
据悉，项目即将推出最后1栋楼，主力户型面积约143㎡，前期均价约5万元/㎡（含升级装修包3550元/㎡）。
收官之战，一触即发，上车机会错过不再！（图片来源：颐和云台源筑）
