最后1栋!头部板块+王牌户型+国央企背书,河西南热销红盘即将收官!

来源:中宏网江苏时间:2022-10-13 15:48:38信息推广

  在南京,高端改善项目从来不缺购买力。

  尤其是作为南京头部板块的河西南,深得改善客群青睐,常出现“一房难求”的盛况。

  一众实力不凡的楼盘中,颐和云台源筑格外亮眼:三度热销、同等面积段“王炸”户型、板块内价格优势……

  对于想置业河西南的买房人而言,即将收官加推的颐和云台源筑无疑是优选!

  三开热销,河西南品质红盘卖疯了

  盘点今年南京楼市的红盘,颐和云台源筑是绕不开的话题。

  6月中旬,颐和云台源筑在一众优质楼盘中脱颖而出,首开推出84套房,共吸引451组买房人成功报名,中签率低至18.6%!

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颐和云台源筑6月17日首开现场图

  时隔一个多月,项目完成第二次开盘,350组摇64套住宅,中签率24%,当天基本售完。

  到了9月底,项目第三次加推开盘,再度火爆热销。

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颐和云台源筑9月30日开盘现场图

  市场热度是产品最好的试金石,颐和云台源筑凭借过硬的产品力和显著的价格优势,受到改善客群的追捧,成为“现象级”红盘。

  现在,这个热销盘即将推出收官楼栋9号楼,错过再无!

  多重产品力,平衡功能性与舒适性

  颐和云台源筑容积率约2.75,绿化率约35%,共规划6栋住宅,由本地国企颐居和头部央企保利联袂打造。

  作为南京人耳熟能详的品牌房企,颐居、保利在河西累计开发超过8个项目,服务近6000户业主(数据来源:案场来源统计),对于河西客群需求认知更为透彻。

  因此,颐和云台源筑项目的设计方面做了很多调整,平衡住宅的功能性与舒适性,提升业主的居住体验。

  “王炸”户型,朗阔空间尺度惊艳全场

  在房子逐渐回归居住属性的当下,买房人更加注重产品品质。

  作为高端改善项目,颐和云台源筑充分考虑到目标客群的需求,同时出于对河西板块的深入理解,选择仅打造一款主力户型——建面约143㎡四房两厅两卫,受众更精准,客群圈层更统一。

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建面约143㎡户型图示意图

  当前南京改善市场中,建面约140㎡是主流面积段,不仅可以满足改善的功能需求,也将总价控制在700-800万元左右,符合河西改善客群的心理预期。

  此外,很多改善项目会将更好的景观、视野、采光分配给大面积户型,小面积往往会被牺牲。而颐和云台源筑只打造一款主力户型,使资源均衡分配。

  不仅是面积段的选择,户型内部同样细节满满,产品的品质感展现得淋漓尽致。

  入户门搭配三合一松下智能门锁(升级装修配置,或档次品牌,以签订销售合同为准),独立入户玄关,保证归家的私密体验。

  室内层高约3.05米,四开间朝南,大开间、短进深的结构设计,采光、通风都非常充裕,更大限度上保证生活舒适度。

  近11㎡超大双阳台,开间近8米,进深约1.6米,无论是运动健身,还是品茶看书,品质生活的尺度感拉满。

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建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准

  LDK一体化设计,空间利用更高效;客厅开间近5米,餐厅面积近8㎡,大面积加飘窗的设计让视野得到充分延伸。客厅背景墙定制岩板、局部金属造型(升级装修配置,或档次品牌,以签订销售合同为准),体现高级感。

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建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准

  餐客厅、卧室墙布交付(升级装修配置,以签订销售合同为准),主卧套房设计,开间3.6米,进深4.5米,预留衣橱空间。

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建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准

  主卫带飘窗,通透明亮。同时配备了大尺度台面,以及暖风机、镜柜、电热毛巾架等人性化配置(升级装修配置,以签订销售合同为准)。

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建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准

  朝南次卧与阳台相连,对面为北卧及客卫的位置,北书房也拥有飘窗的设计,更好的提升了房间的功能性,同时完全可根据家人的爱好和需求进行个性改造,提升了空间实用性。

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建面约143㎡户型升级装修示范区实景图 实际以交付为准

  甄选国内外知名品牌,生活品质无限放大

  在精装配置方面,项目也下足了功夫。目前河西南在售楼盘中,升级包普遍4000元/㎡起步,颐和云台源筑3550元/㎡的价格很难得,性价比优越。

  价格优惠的前提下,项目甄选博世、松下、唯宝国内外知名品牌,筑造高端品质生活。

  全屋配备狄耐克智能系统、可视对讲,生活更加方便。(或同等档次品牌,以签订销售合同为准)

  三大件分别为日立中央空调、菲斯曼地暖以及兰舍新风系统。(或同等档次品牌,以签订销售合同为准)

  厨房配置博世四件套(油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机),还有弗兰卡的水槽、抽拉龙头。(或同等档次品牌,以签订销售合同为准)

  卫生间选用唯宝的洁具,高仪的花洒,摩恩的毛巾架以及雷士的暖风机。(或同等档次品牌,以签订销售合同为准)

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装修标准配置清单 以签订销售合同为准

  高阶审美,近3000㎡中央景观瞩目

  除了户型设计与升级装修配置,颐和云台源筑的景观设计同样瞩目。

  建筑方面,颐和云台源筑采用大面积玻璃玻璃以及铝板一体板、涂料等成本和工艺均较高的材质,展现简约之美。

  景观方面,设计团队汲取建筑艺术大师扎哈·哈迪德(青奥双子塔设计人)的创作灵感,以“居家即度假”为设计构想,打造“两进·一环·一心”的归家礼仪。

  独立大堂门厅、迎宾水景依次铺开,归家体验升级,也显现宅邸的尊贵感。得益于项目围合式布局,社区内的中央景观达到近3000㎡,由中央景观由中央绿意广场和松果乐园两部分组成。

  此外,社区内还设计有一条约400米森系主题健身环道,两侧辅以层次丰富的植被搭配,充分满足不同年龄段人群的运动需求。

  板块价值持续提振,价格优势凸显

  在过去十余年的发展中,河西CBD一期、二期已逐步成型。自2014年起,三期鱼嘴金融集聚区的大幕缓缓拉开,阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58华东总部、苏酒集团总部纷纷落地河西南,吸引大量高层次人才,板块价值持续提振,已然入席城市新“战略增长极”。

  在此基础上,河西的土地价值不断地被证明。今年7月举行的南京二批次土拍中,42幅地仅5幅摇号,其中4幅地块都位于河西。

  除了土地价值被认可之外,河西的毛坯限价也在不断上涨。与颐和云台源筑一街之隔的纯新盘枫璟雅园(河西南G31地块),于今年7月出让,毛坯限价上调至4.8万元/㎡,较颐和云台源筑4.44万元/㎡的毛坯限价(去年11月底出让),上涨近4000元/㎡。

  据南京土地市场的公告,第三批次出让地块取消毛坯限价,河西南待出让的三幅地块将拥有更灵活的定价空间。

  随着后期周边新盘的上市,颐和云台源筑或将迎来价值重估,价格优势尤为凸显。

  与此同时,河西南的各项配套利好开始加速完善。

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项目区位图

  交通方面,地铁2号线、S3号线、7号线(在建)、9号线(在建)以及有轨电车1号线、2号线等多轨交汇,通达全城。

  商业方面,项目毗邻元通CBD商圈和鱼嘴CBD,坐拥国金中心、河西德基广场(在建)、奥体苏宁广场(在建)、华侨城欢乐滨江(在建)等高端商业综合体,同时金地中心、正荣中心、嘉华国际中心(在建)、第四号综合体(规划)环伺左右,繁华生活近在咫尺。

  教育方面,项目周边3公里范围内分布有多所优质公立、民办学校——南外河西初级中学、南外河西一附小、南外河西初级中学第二附小、南京河西外国语学校等,守护下一代成长。(本项目为未交付项目,具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分)

  医疗方面,明基医院、河西儿童医院、南京国际医院(建设中),三甲医院在侧,为健康保驾护航。

  文体方面,从项目驾车10分钟可至保利大剧院、14分钟可至江苏大剧院、15分钟可至奥体中心,文娱生活方便快捷。

  在硬核产品力、品牌房企、黄金地段、价格优势多重加持下,颐和云台源筑三战三捷,成为河西南的流量红盘。

  据悉,项目即将推出最后1栋楼,主力户型面积约143㎡,前期均价约5万元/㎡(含升级装修包3550元/㎡)。

  收官之战,一触即发,上车机会错过不再!(图片来源:颐和云台源筑)

编辑:韩静
审核:吴娜
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