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16幅地、近60公顷!2022年上半年江北新区重点出让地块曝光!

来源:中宏网江苏时间:2021-09-23 10:52:55

  中宏网江苏9月23日电 今天下午,由江北新区管委会主办、江北新区规划和自然资源局承办、江苏土地全程活动支持的“新机遇赢未来——江北新区发展价值高峰论坛”在江北新区长江之舟华邑酒店举行。

  南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群现场详细解读了《南京江北新区“十四五”发展规划》,并重点推介了明年上半年江北新区计划推出的热点地块,吸引了诸多关注。

  据本网记者在现场了解,2022年上半年江北新区预计将推出16幅重点地块,用地总面积近60公顷,涉及中央商务区、高新区、大厂、葛塘等热点发展片区。

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  五大新城!

  江北新区“十四五”这样建!

  今年是“十四五”规划的开局之年,《南京江北新区“十四五”发展规划》日前已由省政府办公厅正式印发。在本次高峰论坛中,罗群从发展目标、发展基础和实现路径三个维度,向与会嘉宾详细解读了“十四五”发展规划和近期的重点工作。

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  罗群指出,“十四五”时期江北新区将对标上海浦东、深圳前海等先进地区,全力打造具有强大创造力、竞争力、影响力和吸引力的社会主义现代化建设先行区,具体包括“四个区”:创新特色更加鲜明的现代化先行区、开放活力更加强劲的现代化先行区、城市能级更加突出的现代化先行区、城市运行更有韧性的现代化先行区。

  江北新区将力争综合实力进入国家级新区前五位,力争进入前四强;全域GDP超过6000亿元,占全市比重由不到15%提升至30%;高企突破5000家,形成一支8-10万人的创产人才集群;集成电路产业达到3000亿元规模,生命健康产业达到5000亿元规模,新金融资产管理规模超过20000亿元。

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  今年上半年,江北新区完成地区生产总值1192亿元,同比增长19.8%,高于全市7.1个百分点。

  罗群用全力打造以中央商务区为核心的金融城,以研创园为核心的研创城,以生物医药谷、国际健康城为核心的健康城,以智能制造产业园为核心的数字城,以南京北站为核心的枢纽城“五个新城”,凝练阐述了“十四五”期间江北新区经济社会持续高质量发展的实现路径。

  “十四五”期间,江北新区还将全力做好“统筹地上地下、实现集约发展”“统筹人与自然、实现协同发展”两个统筹。

2022年上半年,

江北新区计划推出16幅重点地块!

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  顶山街道8幅地块

  浦乌路以北、外庄路以南地块(NJJBd020-15-26)

  本地块位处南京工业大学、江苏警官学院浦口校区中部,南侧紧邻江北大道快速路,北侧为老山国家公园,自然资源较为丰富。地块周边有新城水岸云际、卓越云曜、栖樾府多个在建小区,人居氛围浓郁、生活配套较为齐全。

  地块所在的规划单元定位为珠江地区中心,山城交融、城河环绕、富有浓厚文化底蕴的宜居科教组团,将规划构建“一心、一环、一带、两轴、六片”的空间布局结构。本地块紧邻文德路-龙华路共服务轴,位于规划单元东部的科教生活综合片区。

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  定向河东侧地块(NJJBC030-10-10-03、10-02)

  两幅地块均位于国际健康城板块顶山街道,与江南主城隔江相望,北枕老山国家级森林公园,自然环境优越。

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  片区内规划有4条轨道交通线,包括地铁4号线、11号线、15号线和宁天城际线,共规划有珍珠泉站等8个站点。本地块东侧即是规划地铁4号线二期珍珠泉站,紧邻地块规划有多个学校、社区中心,公共生活配套完善。

  在今年5月第一批次集中出让中,紧邻两幅地块的NO.新区2021G07、G08、G09均触顶最高限价,毛坯最高销售限价30755元/㎡,分别被通宇、江苏富园、万科拿下,均打造低密度住宅小区。

  广西埂大街以北、浦滨路以西地块(NJJBd0I0-11-01、11-07、11-06、11-08)

  四幅地块均位于中央商务区中部,北侧紧邻国际健康城片区,南侧紧邻2021年5月20日成功出让的NO.新区2021G12地块,毛坯销售限价35000元/㎡,需配建13万方商业综合体,由卓越、旭辉、金地商置联合开发

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  9月26日即将出让的第二批次地块中,区域内有三幅地块出让,分别为NO.新区2021G17、G18、G19,毛坯销售限价最高38000元/㎡。

  广西埂大街以北、万寿路以西地块(NJJBd010-14-06)

  本地块位于中央商务区,紧邻绿地金茂国际金融中心,周边有大华云江印月、扬子江金茂悦等多个项目,公共配套成熟。地块南侧有多幅商业用地,有助于丰富区域内的商业配套。

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  泰山街道2幅地块

  浦建村地块

  本地块周边有十四中、河西中学等多所学校,周边还规划有多幅教育配套用地,东侧为南医大四附院。地块北侧为在售的中建国熙公馆,周边有多个成熟社区,人居氛围较为成熟。

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  文景路以北、丽新路以南地块

  本地块所在的南京高新技术产业开发区创建于1988年4月,1991年3月被国务院批准为国内首批、江苏省首家国家级高新技术产业开发区。

  南京高新区拥有企业近2000家,经济总量在国家级高新区中位居前列,是江苏省南京市最具活力的经济增长点。

  周边配套十分成熟,已建成的应天大街、定淮门两条长江隧道等多条过江通道围绕园区,地铁3号线、地铁S8号线和规划地铁11号线、15号线穿过开发区,共设有13个地铁站点,构建起快速便捷的公共交通体系。

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  本地块位于地铁3号线星火路站、东大成贤街站双站之间,依托地铁、江北大道可快速畅达全城。本地块紧邻规划片区南部组团的地标节点,周边生活配套十分完善,是区域内十稀缺的二类居住用地,西侧为龙湖北辰星座,南侧一路之隔为东大成贤学院,区域市场较为成熟。

  葛塘街道1幅地块

  浦淮路以东,葛北路以北地块(NJJBb020-07-08)

  本地块所在的葛塘片区位于江北新区“高新-大厂组团”北部,北接六合区长芦组团和中山科技园,南临浦口区高新软件园,西邻盘城美丽乡村,东邻大厂组团,是南京通往苏北和安徽、山东等地区的重要门户。

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  本地块规模较大,位于葛塘老街综合片区北部,临近北部科创片区,是该片区拟上市地块中距离地铁S8号线葛塘站最近的住宅用地,未来可享受地铁、江北大道的快速出行。地块西侧、北侧、东侧均规划有商业用地,区域商业配套丰富。

  大厂街道5幅地块

  山潘街地块(NJJBb030-09-11、09-24、09-17、09-22、09-32、09-12)

  五幅地块所在的南京江北新区NJJBb030规划单元位于江北新区“高新-大厂组团”北部,紧邻雍庄枢纽,位于二桥过江通道的门户区,定位为国家老工业基地改造更新示范区、江北中心城区生态宜居的现代生活区,将规划形成“一带、三心、四轴、多组团”的规划空间结构。

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  该规划单元共规划有2条轨道、4处站点,其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点,规划地铁11号线将与S8号线在葛塘站换乘,并新增平顶山路站。

  近几年来,大厂老城区土地供应热度增长。今年5月第一批集中出让项目中,NO.新区2021G04、G05和G06分别由大唐、宿州万成和长春君地拿下,平均溢价率20%,毛坯最高限价19420元/㎡。

  9月26日即将出让的第二批集中项目中,NO.新区2021G16地块,起拍楼面价9040元/㎡,最高楼面限价10257元/㎡,毛坯房销售限价19520元/㎡。

  大厂老城区近期推出的多幅商品住宅地块,将启动该片区的城市更新,打造形成大厂老城区的城市人居新标杆。(图片来源:江苏土地)

责任编辑:曹娜娜
审核:苏宏
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