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再添7栋住宅!南部新城5盘抢跑,毛坯最高限价4.5万/㎡!

来源:中宏网江苏时间:2021-07-27 20:50:05

  中宏网江苏7月27日电 据南京市规划和自然资源局最新消息,南京首批两集中出让地块又一项目规划设计方案批前公示,南部新城大校场区域再添7栋29-31层高住宅,由正荣&奥体建设联合开发。

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  毛坯限价44980元/㎡!南部新城再添7栋住宅!

  此次公布规划设计方案批前公示的NO.2021G32地块,位于秦淮区南部新城应天东街以北,承天大道以西,北至红花路,西至冶东一路,项目占地面积约31902.16平方米,规划用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率<2.8,建筑密度<25%,绿地率>30%,建筑高度<100米。

  该地块为南京今年首批“两集中”供地项目之一,今年5月20日土拍,在最后一轮竞价中,有开发商一次性加价5.8亿,直接抬到最高限价进入摇号阶段。5月22日,G32地块经过现场摇号最终被正荣、奥体建设联合拿下,成交总价32.3亿,楼面地价36160元/㎡,未来毛坯限价44980元/㎡。

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  值得注意的是,该地块出让附加条件:竞得人应采取隔音降噪减震措施,使地块内建筑达到环保、地铁等部门要求。

  根据此次公布的规划设计方案,G32项目拟建7栋29-31层住宅楼及商业等相关配套辅助设施,其中:地上计容面积约8.93万平方米,容积率约2.8,建筑密度约25%,建筑高度<100米,绿地率约30%;地下建筑面积约3.26万平方米,主要功能为配建停车库,人防设施及相关商业配套辅助用房,共配建机动车总数量不少于762辆。

同时,此次项目的效果图也一并首次曝光:

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  抢跑上市!南部新城首批“双限”地规划已全部出炉!

  作为南京楼市近年来最为热门的板块之一,南部新城大校场区域继华著兰庭、云澜尚府收官后,在今年的5月土拍中一次性出让5幅涉宅地块,毛坯房最高限价4.5万/㎡。按照南京目前的装修政策,全装修价格4.65-4.7万/㎡,加上装修包,未来房价将冲刺5万+!

  5幅地块自摇号出让后,就忙着组建营销团队、申报规划设计方案……开发节奏都是相当迅速。目前5幅地块规划方案均已出炉,预计年内就能陆续上市,毛坯房最高限价4.5万/㎡!

  南部新城G27地块:规划打造5栋18-19层住宅,以及商业等相关配套辅助设施,项目由深圳振业与新城合作开发,新城操盘,毛坯限价45000元/㎡。

  项目分为A、B两个分区,A分区用地面积约12226㎡,为二类居住用地,共有2栋19F高层住宅;B分区用地面积约14796㎡,为二类居住用地,共有3栋18F高层住宅;C分区(地下)用地面积约1764㎡,为二类居住用地。

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  南部新城G28地块:项目拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业及相关配套辅助用房,项目由保利联合新希望一同开发,起步户型约140平,预计12月首开,毛坯限价4.5万/㎡。

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  南部新城G30地块:规划建设6栋17-33层住宅楼及商业等相关配套辅助设施,项目正在组建销售团队,由招商开发,预计9月进场,12月底开盘,体量共有400套房源,主力户型建面约140、170㎡,未来毛坯限价44830元/㎡。

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  南部新城G31地块:规划打造4栋19层住宅、2栋配套商业及相关配套辅助用房。该项目由联发&保利联手开发,联发操盘,主力户型面积段143-320㎡,最快年底首开,毛坯限价44860元/㎡。(图片来源:南京市规划和自然资源局)

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责任编辑:曹娜娜
审核:苏宏
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