江北新区启动全市首个国土空间详细规划编制试点

　　继《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公示后，江北新区率先启动南京首个国土空间详细规划编制试点项目，积极探索可复制、可推广的技术经验。

作为全市首个试点项目，《南京江北新区NJJBe030单元详细规划》将依据江北新区国土空间总体规划，以构建完善江北新区“总体、详细、专项”三类国土空间规划体系为目标。此次规划合理划分单元、街区、地块，结合新区研创园发展中存在的如土地复合利用等需求问题，探索土地利用方式和开发策略；分类型研究产业用地整治提升、社区生活圈构建等详细规划管控要求；整合城市设计、相关专项规划，转化为详细规划管控内容，有效指导片区土地开发建设和高品质城市空间塑造。

本次编制亮点一方面是充分对接国土空间规划的新要求新思维，形成国土空间规划体系下的详细规划示范。在《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》指导下，着重体现单元详细规划编制的信息化、精细化、综合化、规则化创新趋势。另一方面坚持生态优先，绿色发展规划理念。科学有序统筹安排生态、城市等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护质量和效率。目前编制工作已进行了两次实地调研，对片区的现状情况、上位规划及专项规划进行了专项梳理。针对目前国土空间规划新形势对详细规划编制难点和重点问题展开了专项研究。同时与片区平台、相关部门和企业进行多次座谈，在充分了解需求和地区情况的基础上，有序推进项目编制方案。

国土空间规划是城市空间发展指南和各类开发保护建设活动的依据，是推进国家治理体系和治理能力现代化的重要抓手，江北新区将结合本项试点工作，立足于服务提升现代化治理能力，为推动新时期国土空间详细规划改革和创新提供“江北样板”。