最新统计数据显示,南京二手房的挂牌量呈现上涨态势,市场人士表示,随着“金九银十”的到来,不少业主选择在传统旺季挂牌出售,交易信心正逐渐恢复。
“挂牌卖房的多了,还有从租赁转为出售的”,我爱我家集庆门一家门店的工作人员告诉记者,尽管市场销量依然较为低迷,但是卖家的出手意向颇为活跃,毕竟“金九银十”的换房需求较多。以城中板块为例,不少“老破小”的价格比新城区更抗跌,有的房主选择在此时将手上的“老破小”挂牌以换购新区板块的改善型房源。这位工作人员举例说,9月初有一位房主将自己在仙鹤街附近的两套老房子挂牌出售,并委托中介门店推荐一处南部新城的150平方米以上的房源,“房主的工作单位在南部新城,老房子在他与其父母的名下,打算出清后全家搬过去住。”
据了解,类似的挂牌出售需求还有不少,由于眼下租赁市场的旺季已过,还有房主选择“租转售”,打算“回笼”资金以实现居住升级。据我爱我家南京研究院的最新数据显示,上周(9月2日~8日)南京全市二手房新增挂牌量1663套,环比增加14.4%,连续4周呈现上涨态势,且1663套的数量也是自今年3月以来的单周新高。该研究院分析认为,从挂牌走势来看,随着二手房成交价逐步趋稳,加上“金九银十”购房季到来,未来市场新增挂牌量或将持续上涨,挂牌价格则因受房源结构影响,呈周期性波动趋势。
记者注意到,以河西小区为代表的一批二手房成交价正呈小幅回升态势。佳兆业城市广场于今年8月成交的一套86平方米户型,总价为365万元,成交单价42269元/㎡,相比今年以来徘徊在38000元/㎡的成交价而言,上涨了近5000元/㎡;海峡城有一套最新成交的房源单价为35000多元/㎡,成交价平稳回升。(记者 马祚波)
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